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裝修公司的十八大裝修陷阱===================.長沙小李飛刀專業驗房公司收集整理
發布日期:2017-8-31   點擊次數:3137
陷阱一:工藝說明模糊不清

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  裝修公司或工頭報價時由于業主更多地會關注單項的價格,而經常忽略工藝說明,尤其是用什么材料、什么規格、什么等級以及甲醛、苯含量等方面的規定。
  陷阱二:單項面積上做手腳
  一般業主也是關注單項的價格,至于實際的面積一般是大致估計,實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方,如果每項面積都稍微增加一些,單項價格又高,那么少則幾百,多則幾千就出去了,你討價還價的最后成果均煙消霧散,落得一身被欺騙的感覺。
  陷阱三:在最后提供給客戶的報價單上做手腳
  一般情況下,裝修公司或工頭與業主之間在最后簽定合同前都會來回就報價單修改3-4回,關注的焦點從單價到面積、總價和工藝說明,如果談得差不多,對方會給業主一個最后給定的樣本,要求業主確認并簽合同。這時一定要注意不能想當然和以前談的一樣,一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳,簡化一些工藝或者說對某些材質進行偷換 。
  陷阱四:材料進場時提供劣質產品
  雖然在合同上和報價單上寫得很清楚,該用什么材質、什么規格、什么等級的產品,但一些抱有僥幸心態的裝修公司或工頭總會鋌而走險,改頭換面來個以假蒙真,如果業主不細心、不關心的話,劣質材料就這樣偷偷進場了。
  教訓四:材料進場的時候,最好要自己親自到場, 帶上合同和報價單,并請懂行的人或監理到場一起驗收。并在合同簽定時規定,工頭進任何一種材料必須提早24/48小時通知業主本人或監理,否則材料出現任何問題責任和誤工均由裝修公司或工頭負責。一定要堅持原則,不行就是不行。
  陷阱五:材料陸續進場時先進部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關,趁業主不在進劣質材料。工人進場的時候工頭肯定會進一部分材料,并要求業主到場驗貨。有一開始就按合同規定來的,但也不可避免出現一些黑心的工頭,先進一些好材,趁業主不在偷換一些劣質材料,有的干脆不先告訴業主裝修進程,先讓劣質材料使用在隱蔽工程里。
  教訓五:要不定時地出現在工地上,避免裝修工頭摸清了你的時間規律,有請監理的最好要求監理天天有1-2個時間在工地上。另外,適當“賄賂”小區的門衛和保安,請他們注意,如果有批量的材料出場的話必須簽字說明或者打電話向您請教是否放行?
  陷阱六:裝修工頭的水電工是全能工。裝修公司自己的水工和電工都是同一個人,而且更有甚者還是瓦工呢。其實他們既沒有上崗證,也沒有過多的專業水平。
  教訓六:只要有足夠的時間,一定要請一個有專業水平和上崗證的水工、電工,而且最好分開請。專業本來就代表了一種保障,水電是隱蔽工程,出了問題,麻煩就無窮大了。
  陷阱七:裝修公司或工頭隨意有“創新”和“必須”,要求增加工程。有些裝修公司或工頭在報價的時候會故意把一些明顯要的工程舍棄掉,等簽了合同報完價后再 “增添”項目,提醒你當時忘了寫了,這個時候的單價就不是由業主說了算了,而是由他說了算,而且報的價格往往橫向比比較高。
  教訓七:簽合同前多征求已經裝修過的人,或者是監理或者是橫向比較其他裝修公司的報價單,看看有沒有必須要的工程確被有意刪減掉的。當然自己也不要隨意增加可有可無的項目,因為這個時候裝修公司或工頭總會狠宰業主一把。
  陷阱八:裝修公司或工頭總會勸說業主多做一些木工活,打柜啊,吊頂啊,做門啊什么的。因為對他們來說水電工和木工活是他們賺錢的大頭,所以他不勸說你才怪。
  教訓八:業主一定要按照實際情況來定奪,千萬不要耳根太軟。對于家具活,除非業主家的戶型不規則請裝修公司或工頭做外,能在家具廠買盡量在家具廠買,一是家具廠經過多種工序,不會輕易變形;二是木工活在業主家干的話,占場地、臟亂,而且油漆味濃,家具易變形;三是材料好不到哪兒去。

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  陷阱九:裝修工頭或工人總會在你在的時候差遣你買這買那,占點小便宜。其實很多零件都是算在工程款里面的,裝修工頭苦于找不到機會宰業主,一旦有機會,尤其是當業主在購買合同規定的材料時,他總會給你下單子,什么暗盒不夠啦,電線不夠啦,需要2條木線啦,等等,因為分次要,所以業主也覺得錢不算多,回頭算帳不夠意思,尤其是男性業主,一般就不會計較。
  教訓九:裝修工頭或公司才不會傻到讓業主占他的便宜,但他們絕對會逮著機會占空子,所以雖然遇到這種小零配件缺失,錢也不多,但代買就是代買,賬還是要算清楚的,遇到愛貪便宜的工頭,最好每次買完后留下發票或收據,免得到時有口難開,有口難辯。
  陷阱十:不經業主同意隨意賣所謂的“廢物”。這點主要適用于舊房,因為新房沒有什么可東西可以賣給收廢品的人。也許賣掉的東西不是很值錢,但不經業主同意隨意賣就是原則性問題了。
  陷阱十一:提早要中期款,得注意其動機。剛開工沒幾天,工頭總會說要進材料,沒有錢了,而且中期工程已經到了,催著業主付中期款。負責的工頭是不會這么做的,可心懷鬼胎的人卻經常使用這一招。我家就遇到了這樣的騙子。
  陷阱十二:離間計。裝修公司或工頭總會逮著夫妻業主中好說話的一位,討要工程款、降低工藝要求甚至進行挑撥離間。任何人都是會看眼色和臉色的,叫裝修工頭更是這樣啦,碰到不好說話或要求嚴的業主總是想方設法地避免直接接觸,而是直接找好說話、脾氣好的另外一位業主,并堅持自己的意見達到自己的目的。
  陷阱十三:工程款按最后實際發生額結算。很多裝修公司就是用這種方式降低報價先吸引客戶簽合同,等施工開始后再進行增項,這些增項一般都是必不可少的,而且大部分價格會高于正常報價。
  教訓十三:簽合同前多詢問已經裝修過的人或者是專業的家裝監理,與盡可能多的公司洽談,綜合對比。列出一份自己需要做的工程項目,確定沒有漏項,并且在定好工程量后不再輕易聽從公司的意見添加不必要的增項?偣こ添椖亢蛦雾梼r格談定了以后,親自和裝修公司一同到現場確定每個項目的具體施工面積以及需要甲方提供的材料數量,將其逐條落實到合同中。
  陷阱十四:裝修材料混淆視聽。裝飾公司基本都提供主材,其宣傳資料中經常出現“高級瓷磚”、“名牌櫥柜”等字眼,列舉一些市場上的知名品牌,或者是提供一些自己公司生產的產品。這些公司的宣傳資料或是合同中只列舉主材的品牌而不注明具體的產品型號、價格范圍等細節。我們都知道,同一種品牌也會有不同檔次的產品線。一般裝飾公司提供的都是該品牌中檔次比較低的,而其號稱的同檔次品牌是根本沒聽過的,是公司采購的檔次低、質量不過關的產品,但是價格很低,有些標榜自己公司生產的產品也只是貼牌而已,具體的“身份”無從考察。
  教訓十四:事無巨細,要求裝飾公司將具體的產品型號、價格、數量以及其所稱的同檔次品牌產品寫進合同,到市場上核實該產品價格。為了避免公司以次充好,在最初約定付款方式時就應該做足文章,一定采取分期多次付款的方式來制約公司的不規范行為。在材料進場驗收合格后再支付中期款,拒絕不符合合同約定的材料進場。
  陷阱十五:大部分初次裝修的業主會讓設計師或裝修工長充當參謀!熬鳌钡脑O計師會耐心地陪業主一家一家地仔細挑選,向業主介紹每種品牌的“內幕”,最后走進一家店告訴業主,這里的產品最合適,而且一向“信譽良好”。設計師都有幾家“關系好”的材料商,他們會通過這種方式收取相當可觀的一筆回扣。


  教訓十五:最踏實的辦法就是付費給專業的設計師,讓其出具一張真正高水平的設計圖紙,然后讓裝修公司包清工,主材自己選購。為了降低風險,最好對設計師介紹的產品進行核實,通過詢問有裝修經驗的人或是到專業的網站論壇中與網友交流一下,確定產品質量和價格合適后再去購買。還要將主材的品牌、等級、規格、型號、色澤、價格等明確落實到合同中,以免材料進場后被調包。
  陷阱十六:裝潢企業“玩失蹤”。 業主與裝潢公司簽訂了裝修合同,工程進行到一半,施工人員卻突然神秘失蹤,卷走了工程款不說,業主也多方聯系不上,按合同上留下的公司地址找上門去,卻發現早已是人去樓空。據反映,一些“蒸發”公司看上去都具備施工資質和榮譽證書,但大多是偽造的。
  陷阱十七:小心施工隊減少施工程序、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩道,水泥以次充好,木質基層不作牢固處理,全部變成釘子連接,乳膠漆加水比例不對等。

  陷阱十八:用流行的套餐報價法蒙騙客戶,看似科學,實際項目含糊。

 

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